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2025-07-27 17:07:10

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  项目总占地面积约 2.83 万方✿✿ღ,总建筑面积约4.85万方✿✿ღ,由8幢8层洋房组成✿✿ღ,规划总户数372户(可售住宅340套✿✿ღ,保障房32套)✿✿ღ。大名城·映玥售楼处电线

  社区内还打造约2000平中央花园✿✿ღ,提升了居住的舒适度的同时✿✿ღ,让业主们真正用刚需的价格享受豪宅的品质✿✿ღ。大名城·映玥售楼处电线

  大名城·映玥售楼处电线【大名城·映玥】此次推出主力户型为建面约84-96㎡(3房)的洋房✿✿ღ,1梯2户私密设计✿✿ღ,容积率低至约1.2✿✿ღ,建筑密度约21.65%✿✿ღ,车位配比1:1.1✿✿ღ。

  另一方面吗吗的朋友.4✿✿ღ,大名城·映玥是临港楼市鲜有安装中央空调的项目✿✿ღ,层高也做到3.1米✿✿ღ,优于市面上很多同类产品2.9-2.95米左右的层高✿✿ღ。

  【大名城·映玥】和大名城映晖同为103科创发展片区的首批住宅✿✿ღ。它们凭借着卓越的地理位置✿✿ღ,一出生便成了顶科社区的重要组成部分✿✿ღ。

  大名城·映玥售楼处电线科创总部湾✿✿ღ:已经确认有22家开发主体✿✿ღ,清一色央企的豪华阵容✿✿ღ,其中中建总部基地吗吗的朋友.4✿✿ღ、中国铁建临港大厦✿✿ღ、临港光明中心✿✿ღ、长城建设集团总部基地✿✿ღ、中交三航临港大厦✿✿ღ、润友科技长三角(临港)总部等项目已开工建设✿✿ღ。

  轨交✿✿ღ:16号线号线大道✿✿ღ:经海港大道匝道口✿✿ღ,直上S2高速市区方向航空✿✿ღ,约30分钟可抵达浦东国际机场✿✿ღ;

  商业配套✿✿ღ:本案3公里范围内✿✿ღ,环湖一路有总建面约54万㎡的大型城市综合体—港城广场✿✿ღ。从本案出发10分钟✿✿ღ,还有古棕路商业配套和金辉商业广场✿✿ღ,生活配套应有尽有✿✿ღ。

  大名城·映玥售楼处电线未来✿✿ღ,临港新片区还将推进第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设✿✿ღ,距离项目约2.5公里开车5分钟的车程✿✿ღ。另外陆家嘴广场的佛莱士国际医疗检测中心正在建设当中✿✿ღ,预计明年完工✿✿ღ。

  1—3月份✿✿ღ,房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米✿✿ღ,同比下降9.5%✿✿ღ。其中122cc太阳集团✿✿ღ,住宅施工面积427237万平方米✿✿ღ,下降9.9%✿✿ღ。房屋新开工面积12996万平方米✿✿ღ,下降24.4%✿✿ღ。其中✿✿ღ,住宅新开工面积9492万平方米✿✿ღ,下降23.9%✿✿ღ。房屋竣工面积13060万平方米✿✿ღ,下降14.3%✿✿ღ。其中✿✿ღ,住宅竣工面积9502万平方米122cc太阳集团✿✿ღ,下降14.7%✿✿ღ。

  5月18日✿✿ღ,北京市宣布执行新的住房公积金贷款利率✿✿ღ,贷款利率下调0.25个百分点✿✿ღ,叠加前一日✿✿ღ,央行发布降首付✿✿ღ、取消全国层面商业房贷利率下限等多项购房贷款新政✿✿ღ,再叠加4月30日✿✿ღ,五环外放松限购✿✿ღ,从五月初至今✿✿ღ,整体看✿✿ღ,政策效应立竿见影✿✿ღ,拉升了购房人的信心✿✿ღ。凤凰网房产在走访中发现✿✿ღ,无论新房还是二手房带看量和成交量✿✿ღ,都迎来了上升✿✿ღ,呈现出企稳上升的态势✿✿ღ。

  在政策利好下✿✿ღ,新盘仍存在冷热不均的状况✿✿ღ,受品质和区域的影响✿✿ღ,有些政策利好的项目选择高折扣✿✿ღ、高渠道费✿✿ღ,来助力项目去化✿✿ღ,但其中政策前热度不高的项目✿✿ღ,仍购房人热情不足✿✿ღ。

  不过✿✿ღ,政策利好下的改善型楼盘✿✿ღ,客户量上涨明显✿✿ღ,其中此前的明星楼盘✿✿ღ,到访量和成交量表现更优✿✿ღ。实地走访中✿✿ღ,凤凰网房产注意到✿✿ღ,位于长安街上石景山首钢园的元玺项目✿✿ღ,430新政后✿✿ღ,五一假期日均突破100组到访✿✿ღ,成交28套✿✿ღ,销售额3.2亿元✿✿ღ,517新政后✿✿ღ,周末两天到访221组✿✿ღ,成交10套✿✿ღ,销售额1.2亿元✿✿ღ,月度销售额已经突破5.5亿元✿✿ღ,相较于其它五环外的改善项目✿✿ღ,业绩亮眼✿✿ღ。

  在元玺项目售楼处✿✿ღ,凤凰网房产从购房者口中了解到✿✿ღ,因为房贷利率和限购政策的调整✿✿ღ,节约了购房资本✿✿ღ,而石景山首钢园是京西热门置业区域✿✿ღ,到内城核心区交通便达✿✿ღ,改造后的首钢园生态宜居✿✿ღ,也有面向未来的产业配套✿✿ღ。

  据首钢园统计✿✿ღ,2023年以来✿✿ღ,首钢园举办各类会展及活动230场✿✿ღ,全年入园游客突破1200万人次✿✿ღ,五一期间✿✿ღ,累计入园客流达28.3万人次✿✿ღ。五一前✿✿ღ,2024第八届中国科幻大会✿✿ღ、亚洲精酿啤酒节等在首钢园成功举办✿✿ღ。

  客流的汇聚和产业的加码✿✿ღ,是首钢园从传统工业转型✿✿ღ,“活化”百年工业遗产✿✿ღ,打造山水生态景观✿✿ღ,以此来实现宜居宜业的实证✿✿ღ。以生态为磁极更新的首钢园✿✿ღ,绿化提升面积近50公顷✿✿ღ,建成了“一轴✿✿ღ、两带✿✿ღ、五区”的森林园区✿✿ღ,为人才和产业的集聚✿✿ღ,科幻产业的发展122cc太阳集团✿✿ღ,提供了沃土✿✿ღ。

  买房就是买未来✿✿ღ,高速发展的首钢园✿✿ღ,理所当然成为了高知企业的优选之一✿✿ღ,也成为楼市分化时期✿✿ღ,改善客群置业的首选之一✿✿ღ。

  依托于冬奥经济与新首钢高端产业综合服务区建设的新机遇✿✿ღ,首钢园将持续焕新✿✿ღ,打造成为集合北京科创中心✿✿ღ、消费支点 生态支点✿✿ღ、文化中心 科技创新中心 国际交往中心三维一体的国家级绿色转型发展示范区✿✿ღ。

  基于此✿✿ღ,首钢园汇聚起潮流生活✿✿ღ、消费体验✿✿ღ、文化传承✿✿ღ、生态绿地等多维资源✿✿ღ。原来的三高炉的内部✿✿ღ,变成了全名畅读艺术书店✿✿ღ,原来的二泵站及7000平风机房变成了六工汇购物广场✿✿ღ,原来的高空管廊将变成宜游的高线公园✿✿ღ。

  此外✿✿ღ,在职住平衡的功能定位要求下✿✿ღ,元玺所在的区域✿✿ღ,周边已建成繁华商圈✿✿ღ、全龄优质教育和便捷交通路网✿✿ღ。周边有六工汇购物广场✿✿ღ、喜隆多购物中心✿✿ღ、京西大悦城✿✿ღ、石景山万达广场✿✿ღ、石景山山姆会员商店✿✿ღ、华熙LIVE中心等商业集群✿✿ღ。教育资源有石景山区金顶街第二小学✿✿ღ、石景山区古城小学✿✿ღ、北京市十一学校石景山实验中学✿✿ღ、北京市第九中学✿✿ღ、北方工业大学吗吗的朋友.4✿✿ღ、中科院研究生院等知名学府资源✿✿ღ,首钢园内规划幼儿园✿✿ღ,满足全龄教育需求✿✿ღ。

  日常出行✿✿ღ,毗邻M11号线号线双地铁✿✿ღ,距离新首钢和北辛安约300米✿✿ღ,快速通达金融街✿✿ღ、中关村✿✿ღ、丽泽等多个商圈✿✿ღ,高效接驳城市优质资源✿✿ღ。优质的资源✿✿ღ,也成为元玺项目持续热销的理由之一✿✿ღ。

  对首钢园区的职住定位中✿✿ღ,北京市提出将以新首钢国际人才社区建设为抓手✿✿ღ,打造生活品质高✿✿ღ、人文环境优✿✿ღ、居住条件好的特色区域✿✿ღ。

  三大要求的提出✿✿ღ,一方面是控量✿✿ღ,严控园区内的住宅开发✿✿ღ,另一方面是提质✿✿ღ,要求居住类产品比肩国际✿✿ღ,与首钢园的特色相融✿✿ღ,给首钢园打造出一个标杆✿✿ღ。

  元玺作为首钢园中仅有的居住用地项目✿✿ღ,三家百年企业✿✿ღ:首钢集团✿✿ღ、招商蛇口✿✿ღ、香港置地✿✿ღ,联合拿下后✿✿ღ,诚邀国际设计公司滙张思亲自操刀✿✿ღ,以国际化视野✿✿ღ,来呈现首钢园人居作品✿✿ღ。(元玺效果图)

  当下的北京楼市✿✿ღ,产品力成为项目热销的核心✿✿ღ,元玺项目设计团队✿✿ღ,面对激烈的市场环境✿✿ღ,对户型设计提出了高要求✿✿ღ,以高端改善的196㎡户型为例122cc太阳集团✿✿ღ,设计有双开门✿✿ღ、双玄关吗吗的朋友.4✿✿ღ、270°转角窗✿✿ღ,令人眼前一亮的弧度✿✿ღ,是大户型的国际化表达✿✿ღ,无界视野中兼具创新突破✿✿ღ。

  此外✿✿ღ,在整体空间舒适度的打造上✿✿ღ,独立西厨区✿✿ღ、奢适餐客区✿✿ღ、长U型厨房✿✿ღ、主卧套房带玄关且南向双开窗✿✿ღ,抢眼的窗墙比✿✿ღ、隐私分区布局✿✿ღ、3间次卧面宽进深比接近黄金比例✿✿ღ、收纳空间充足✿✿ღ,整体上空间奢享感的提升✿✿ღ,满足了客群对于改善产品的需求✿✿ღ,甚至超出了客户的预期✿✿ღ。

  现场有客户向凤凰网房产讲述时提到✿✿ღ,他走进元玺的售楼处和样板间✿✿ღ,看到石材✿✿ღ、木饰面✿✿ღ、拉丝玻璃吗吗的朋友.4✿✿ღ、金属等多种材质的选用✿✿ღ,也看到石材与木饰面✿✿ღ、玻璃面与木饰面122cc太阳集团✿✿ღ、金属与石材的结合✿✿ღ,这其中每一种拼接或是搭配✿✿ღ,都做到了完美统一吗吗的朋友.4✿✿ღ,并显现出一种独特的美学质感✿✿ღ,就像是把玩一块美玉✿✿ღ,越看越喜欢✿✿ღ。(元玺196㎡样板间)

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  细节上✿✿ღ,是多场景的曲线设计✿✿ღ,建筑立面✿✿ღ、电视背景墙✿✿ღ、吊顶都有曲线✿✿ღ,优美的曲线辉映有拼花的地砖和壁画✿✿ღ,传递出的是浓浓的艺术氛围✿✿ღ。正因为设计团队极高的艺术品味✿✿ღ,给到了客群超出预期的品质感✿✿ღ,自然而然赢得了客户的认可✿✿ღ。

  在政策利好改善置业的趋势下✿✿ღ,好的生态环境会吸引人✿✿ღ,好的艺术作品会留住人✿✿ღ,对北京市场而言✿✿ღ,打造环幕高定的元玺项目✿✿ღ,做到了令改善置业客群心动✿✿ღ,持续热销也就水到渠成✿✿ღ。

 

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