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2025-07-31 11:47:20

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　　“好房子”时代开启★★ღ！住建部新规提高住宅标准★★ღ，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》★★ღ，这一规范意义重大★★ღ，不仅关乎建筑标准的提高★★ღ，也将影响房地产市场的供需结构日本zljzljzlj精品★★ღ、开发逻辑和消费趋势★★ღ；

　　②《规范》公布后★★ღ，一系列相关问题引发各方关注★★ღ，包括是否会推升建安成本★★ღ，以及是否会对存量在售项目造成冲击等★★ღ。

　　财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节★★ღ，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象★★ღ，更加明显★★ღ：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下★★ღ，百城均价累计微涨★★ღ，而二手房市场价格延续跌势★★ღ。

　　据中指院统计★★ღ，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米★★ღ，环比上涨0.17%★★ღ，同比上涨2.63%★★ღ。其中40个城市环比上涨★★ღ，50个城市环比下跌★★ღ，10个城市持平★★ღ。

　　二手房方面★★ღ，3月份百城二手住宅均价13988元/平米★★ღ，环比下跌0.59%★★ღ，跌幅较上月扩大0.17个百分点★★ღ，已连续下跌35个月★★ღ，同比下跌7.29%★★ღ。

　　累计来看★★ღ，2025年一季度★★ღ，百城新建住宅价格累计上涨0.52%★★ღ；二手住宅价格累计下跌1.51%★★ღ，除成都累计上涨外★★ღ，99个城市累计均下跌★★ღ。

　　“从市场反应看★★ღ，政策对一线及强二线城市★★ღ，如深圳★★ღ、杭州刺激效果显著★★ღ，但对库存高企的弱二线及三四线城市★★ღ，作用有限★★ღ。”一位房地产行业分析师表示★★ღ。

　　克而瑞数据显示★★ღ，2025年3月★★ღ，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米★★ღ，因2月基数较低★★ღ，环比上涨76%大阳城官网入口★★ღ，同比微增3%★★ღ；一季度累计同比增长6%★★ღ。

　　按不同能级城市来观察★★ღ，一线城市韧性强于二三线月单月成交规模环比近乎翻番★★ღ，同比增长8%★★ღ，累计同比增长22%★★ღ，增幅显著高于二三线★★ღ。